LH 대학생 전세자금대출 조건 두 마리 토끼를 잡는 현명한 선택
LH 대학생 전세자금대출 조건｜학업과 주거, 두 마리 토끼를 잡는 현명한 선택
대학생활은 인생의 가장 빛나는 시기이자, 경제적으로 가장 불안한 시기이기도 합니다.
지방에서 상경한 학생, 자취를 시작한 청년, 아르바이트로 생활비를 버는 대학생들에게 ‘전세자금’은 가장 큰 고민거리입니다.
부모님께 손 벌리기도, 고금리 대출을 받기도 꺼려지는 이 시기.
정부가 마련한 실질적인 해답이 있습니다.
바로 LH 대학생 전세자금대출입니다.
LH 전세임대주택이란?
**LH(한국토지주택공사)**에서 제공하는 전세임대주택 제도는
무주택 저소득층에게 LH가 전세주택을 대신 계약해주고, 입주자는 저렴한 보증금만 납부하여 거주할 수 있게 하는 정부 주거복지 사업입니다.
그중에서도 대학생 및 청년 전세임대 유형은
전세자금을 마련하기 어려운 학생들이 안정적으로 학업을 이어갈 수 있도록 지원하는 것이 목적입니다.
LH 대학생 전세자금대출 핵심 요약
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 지원 대상 | 대학생(대학·전문대 재학생, 복학생, 신입생, 입학 예정자) |
| 나이 제한 | 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 |
| 대출 형태 | LH가 주택 소유자와 전세계약 체결 → 입주자에게 재임대 |
| 보증금 한도 | 수도권 최대 1억 2천만 원 / 지방 최대 9천 5백만 원 |
| 본인 부담금 | 보증금의 5~20% (대출 가능) |
| 월 임대료 | 전세보증금 × 연 1~2% 수준 (매달 납부) |
| 신청 주기 | 매년 1~2회 공고 (LH청약센터, 관할 지사) |
신청 자격 조건 (2025년 기준)
1. 가구 소득 기준
- 기초생활수급자, 차상위계층 우선 선발
- 또는 가구 소득이 도시근로자 월평균 소득의 100% 이하
(4인 기준 약 600만 원 이하 수준)
2. 무주택자 조건
- 본인 및 부양의무자 모두 무주택자여야 함
3. 학업 자격
- 국내 대학에 재학 중이거나 입학 예정(합격증 제출)
- 복학생, 휴학생도 일부 가능 (자세한 조건은 공고 확인 필요)
4. 기타
- LH 임대주택 및 공공임대주택 거주 중인 경우 신청 불가
- 과거 전세임대 공급 이력 있는 경우 제한될 수 있음
대출 구조 및 자금 지원 방식
LH 대학생 전세자금대출은 일반적인 '은행 대출'과는 다릅니다.
✔ LH가 전세주택을 직접 집주인과 계약
✔ 입주자(학생)는 본인 부담금만 납부하고 입주
📌 이때, 본인 부담금이 부담되는 경우엔 **주택도시기금(버팀목 전세자금대출)**이나
청년 전용 전세자금대출과 병행하여 자금 마련도 가능합니다.
예시) 수도권 1억 원짜리 전세주택 계약 시:
- LH가 집주인과 계약
- 학생은 약 1,000만 원의 보증금 부담 + 월 임대료 (1억 × 1.5% ÷ 12 = 약 12.5만 원)
신청 방법
1. 모집 공고 확인
- LH 청약센터(lh.or.kr) 또는 LH 고객센터(1600-1004)
- 지역별 공고 시기 다름 (보통 연 1~2회 정기적으로 시행)
2. 온라인 신청
- 공고 게시 후 LH청약센터에서 신청서 작성 및 제출
3. 자격 심사 및 선정
- 소득, 자산, 학업 여부 등 검토
- 우선순위 부여 대상자(기초수급자, 한부모, 장애인 등) 먼저 배정
4. 집 찾기 및 계약 진행
- 선정 후 입주자는 직접 전세주택 물색
- 조건에 맞는 집을 찾으면 → LH가 직접 집주인과 계약
5. 입주
- 계약 후 본인 부담금 납부, 입주 및 월 임대료 납부 시작
유의할 점
✅ 물색 가능한 전세 매물 조건이 있음
→ 1인 가구 기준 주거면적 60㎡ 이하, 수도권은 서울·경기 등 지정 지역만 가능
✅ 입주 후 타지 이사 제한
→ 학업 목적으로 해당 지역에 거주함을 증명해야 유지 가능
✅ 입주 기간은 기본 2년, 최대 4년까지 연장 가능
✅ 허위 소득자료 제출 시 불이익 및 계약 해지 가능
이런 분들께 추천합니다
✔ 지방에서 서울·수도권 대학에 진학한 자취생
✔ 기숙사 입주가 어렵고, 월세 부담이 큰 대학생
✔ 저소득 가정 출신으로 주거 지원이 절실한 청년
✔ 전세자금대출이 어렵고, 신용도와 소득이 부족한 대학생
실제 후기
“고3 때 합격 통보를 받고 제일 먼저 걱정한 게 방값이었어요.
월세가 너무 비싸서 고민하던 중, 학교에서 LH 대학생 전세임대를 소개해줬고
신청했더니 운 좋게 선정됐어요. 지금은 전세 9,000만 원짜리 집에 본인부담금 800만 원만 내고 살고 있습니다.”
– 20세 신입생 김OO 님
“2학년부터 자취했는데 월세 50만 원씩 내는 게 너무 부담됐죠.
LH 전세임대 덕분에 그 돈으로 식비, 교통비 부담이 줄었어요.
정말 큰 혜택이고, 알게 된 걸 너무 감사하게 생각해요.”
– 서울 모 대학생 박OO 님
마무리｜학업을 위한 주거 안정, LH가 함께 합니다
당신이 해야 할 일은 열심히 공부하고, 꿈을 향해 나아가는 것입니다.
주거 걱정까지 떠안기엔 인생은 너무 벅차니까요.
LH 대학생 전세자금대출은 단순한 대출이 아닙니다.
그건 국가가 청년에게 보내는 응원이며,
누구나 공부할 수 있는 기회를 보장하겠다는 약속입니다.
지금 LH청약센터를 확인해보세요.
당신의 내일이 더 단단해질 수 있도록,
정부가 당신의 집을 마련해드립니다.
